【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區(qū)公辦都市更新案」開發(fā)基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，擁有捷運場站交通節(jié)點和大東藝術(shù)中心商圈之優(yōu)勢環(huán)境，已於2018年4月30日正式公告招商。本案是公辦都更的重要指標範例，市府希望以都市更新方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地，改善環(huán)境品質(zhì)，帶動區(qū)域新發(fā)展，預估更新後不動產(chǎn)價值可達21億元。
 
高雄市政府財政局局長簡振澄表示，本案基地面積達2,300坪，土地權(quán)屬皆為公有土地(國有土地38％，市有土地62％)，屬第三之一種住宅區(qū)(建蔽率60％、容積率240％)，因位於更新策略地區(qū)，法定獎勵容積最多可達50％，又基地位於捷運站容積移入範圍內(nèi)，另可享最高30％的容積移轉(zhuǎn)空間。為降低計畫投資風險，市府積極處理眷舍住戶搬遷問題，目前已無眷戶居住。
 
本案採權(quán)利變換方式辦理更新重建，更新後實施者最多可分回66％房地面積，又本案基地鄰近大東文化藝術(shù)中心及鳳山火車站，交通便捷、學區(qū)完整、生活機能便利，且產(chǎn)權(quán)單純，極具投資前景與價值，可利用捷運系統(tǒng)開發(fā)優(yōu)質(zhì)的通勤住宅，是不可多得的投資標的，歡迎各界踴躍參與投標。